생활 정보

아파단지 수목소독(진료) 및 나무병원 제도에 대해 알아보겠습니다. 아파트단지 수목 진료는 산림보호법에 따른 나무병원을 등록하여야만 실행할 수 있다. 단, 국가·지방자치단체 또는 수목의 소유자가 직접 수목 진료하는 경우는 예외이다.수목진료란 수목의 피해를 진단·처방하고, 그 피해를 예방하거나 치료하기 위한 모든 활동을 말한다. 참고로 2018. 6. 28.부터 수목진료를 수행하는 나무의사 제도가 시행되고 있지만, 아직도 수목소독이라는 용어를 잘 못 사용하고 있는 편이다.수목소독이라는 용어는 나무의사 제도의 시행 전 감염병예방법에 의한 소독업체에서 실내시설 소독 시 관행적으로 수목을 대상으로 약제 방제 등을 시행할 때 사용한 용어이다.그러므로 산림보호법 개정으로 수목진료는 나무병원만이 할 수 있으므로 수목소..

아파트 관리비등으로 관리비, 사용료, 장기수선충당금 등에 대해 알아보겠습니다. 입주민에게 부과되는 관리비 고지서에는 관리비, 사용료, 장기수선충당금 등이 포함되고 있습니다.관리비등이 아파트별 비용 차이는 아파트 세대수, 시설현황, 난방방식, 노후도, 운영방식, 부대·복리시설현황 등에 따라 아파트단지마다 차이가 날 수밖에 없으며, 관리비등을 단순비교하는 것은 어려울 수 있습니다.  관리비 항목은 다음과 같습니다.1. 일반관리비 -인건비, 제사무비, 피복비, 교육훈련비, 차량유지비, 그 밖의 부대비용2. 청소비3. 경비비4. 소독비5. 승강기유지비6. 지능형 홈네트워크 설비 유지비7. 난방비8. 급탕비9. 수선유지비-수선비, 시설유지비, 안전점검비, 재해예방비10. 위탁관리수수료 사용료 등은 다음과 같습니다..

아파트 난방방식 종류로 중앙난방, 개별난방, 지역난방 등에 대해 알아보겠습니다. 중앙난방 방식아파트단지 또는 대형건물의 일정공간에 대형 보일러를 설치하여 여기서 직접 생산한 열을 각 세대로 열을 공급하는 방식입니다.개별난방과 지역난방의 시설이 많아지면서 지금은 많이 사용되지 않는 방식입니다. 연료는 예전에는 B-C유 등을 사용했지만 대기환경오염 등으로 지금은 도시가스(LNG) 등을 사용합니다. 개별난방 방식각세대내의 일정공간에 개별 보일러를 설치하여 난방, 온수를 사용하는 방식입니다.세대에서 직접 유지관리를 하고, 보일러가 가동될 때 소음진동과 유해 배출가스가 발생할 수 있으니 유의를 하여야 합니다. 특히 겨울철에는 모든 세대가 보일러를 가동하므로 배출가스가 집안에 유입되지 않도록 복도창문 등을 수시로 ..

아파트의 부대시설, 복리시설, 주민공동시설 등에 대해 알아보겠습니다. 아파트에는 주차장이나 어린이놀이터, 경로당, 어린이집, 도서관 등 여러 종류의 시설이 있는데 이러한 시설들이 부대복리시설 중에 어디에 포함되는지 살펴보겠습니다. 부대시설 에는 다음과 같은 것이 있습니다.- 진입도로, 주택단지 안의 도로, 주차장, 관리사무소, 경비원 등 근로자를 위한 휴게시설, 옹벽 또는 축대, 배수구ㆍ집수구 및 집수정(물저장고), 수전실ㆍ전화국선용단자함, 단지입구표지판, 단지종합안내판, 외벽 동번호, 게시판, 구내통신선로설비, 구내전화, 지능형 홈네트워크 설비, 보안등, 가스공급시설, 비상급수시설, 난방설비, 폐기물보관시설, 영상정보처리기기, 전기시설, 방송공동수신설비, 급ㆍ배수시설, 배기설비 등이 있습니다. 복리시설..

공동주택으로 아파트의 주거전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적 등에 대해 알아보겠습니다. 아파트를 분양받거나 건축물대장 등을 보면 주거전용면적, 주거공용면적, 그 밖의 공용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적 등의 용어가 나오는데 그 내용을 살펴 보겠습니다. 1. 전용면적: 세대내 외벽의 내부선을 기준으로 산정한 면적. (거실, 침실, 화장실, 주방, 현관 등 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간) 2. 주거공용면적: 복도, 계단, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적. (계단, 복도, 엘리베이터 등 여러 세대가 공동으로 사용하는 공용공간) 3. 그 밖의 공용면적: 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소 등 그 밖의 공용면적. (커뮤니티 시설, 지하주차장, 관리사..

우리들이 거주하는 주택의 유형에는 여러가지 종류가 있습니다.주택의 종류로써 단독주택, 공동주택, 국민주택, 민영주택, 임대주택 등에 대해 알아보겠습니다. 주택은 세대 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지이며, 단독주택과 공동주택으로 구분됩니다. 단독주택은 1세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말합니다.단독주택의 종류로는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관 입니다.▶다중주택 : 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있으며, 독립된 주거의 형태를 갖추지 않은 것이고 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하이고 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가..